12-12 2017
5平米档口200万租金!比“抢银行”还狠 丨衣周讯20期
我们像牛一样在耕地,后边有人一直用鞭子抽!

这两年,中国的房价涨上了天。其实,服装市场档口的租金也上了天!

今天,衣哥跟大家聊聊租金这座“大山”。



(广州沙河南城服装批发市场中介报价)


“5平方米档口,位置稍微好点的开价都是200万以上,还不包括市场管理费,管理费大概是1万左右。”

“曾经南城一个档口5万块钱20年经营权没有人要,后来沦落为仓库,现在竟然租到天价。

你没有看错,这就是现在广州沙河南城服装批发市场的行情。

罪魁祸首就是炒铺者,即从商场处买断商铺使用权或产权后,转租给别人以牟利的投资者。

他们随随便便拿个档口,压在手里到年底一起串通哄抬租金,就可以赚到几十万。

以广州新中国大厦为例。因人流量巨大而投资者甚多,20余平方米的档口,二房东一次性交付5年买断费100多万、每个月交付1万元管理费之后,便以每个月15万以上的价格再次出租,5年下来,净利润可达数百万之多。



(广州批发老板热门跟帖)


这些“吸血鬼”一直在市场游荡。一些档口被他们层层转租,大幅“炒价”,进而引发市场租金普遍上涨。

吴先生的档口位于沙河金马服装交易城四楼,面积不过5平方米,他在2012年租下档口时的租金是26万元,此后两年分别涨到38万元46万元。2015年元旦刚过,档口业主就通知他,租金要涨到64万元,这相比一年前的租金涨了18万元。

开档口不容易,无论你挣不挣钱,每天单是高额的店铺租金就压弯你的腰。

有压迫就有反抗。

2017年10月10日上午,广州某市场,发生了一起市场租户集体抗租事件。



(市场租户抗租事件现场)


数十名市场租户手持写有“抵制高额租金”、“抵制进场费”的标语,呼喊口号。

客流减少、业绩缩水、低价竞争导致利润越来越薄的形势下,房租这座“大山”就显得越来越沉重。如果坐视炒铺这种不良风气蔓延,高房租将会摧毁整个行业。

号召政府主管部门、市场管理方、商户一起对炒铺者宣战!


房子不是用来炒的,是用来住的!

档口不是用来炒的,是用来卖衣服的!